INTELIGÊNCIA IMÓVEIS - CRECI - 36853-J

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Sala Andar Comercial em Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

THE VILA NOVA CONCEIÇÃO - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP, Zona Sul

12 Vagas
Área Privativa472 m²
R$71.291,00/ALUGUEL
William Silva SantosCRECI - 153462F

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O mercado imobiliário de São Paulo está em alta, com crescimento constante e vendas recordes: 

  • Em maio de 2024, foram comercializadas 7.630 unidades residenciais novas, com um Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 3,5 bilhões. 
  • No acumulado de 12 meses, as vendas somaram 85,6 mil unidades. 
  • O VSO (Vendas Sobre Oferta), que mede a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 12,3% em maio. 
  • A Zona Sul é a maior área de São Paulo e liderou o número de vendas da cidade, com 31% (2.264 unidades). 
  • A cidade vive um boom de construções, com muitas novas torres subindo em bairros como Pirituba, Lapa, Vila Madalena e Vila Prudente. 
  • O Plano Diretor, adotado em 2014 e revisado em 2023, estimula a construção de mais moradias perto de estações de trem e metrô e de corredores de ônibus. 

Alguns dos bairros mais recomendados para investir em imóveis em São Paulo são: 


Vila Olímpia, Brooklin, Vila Nova Conceição, Jardim América, Itaim Bibi, Pinheiros, Jardim Europa, Moema.

Cômodos

16 Banheiros
12 Vagas

Características

Elevador
Estacionamento

Condomínio

Elevador social(4)
Portão Elétrico

Proximidades

Av. Brigadeiro Faria Lima
Av. Rebouças
Banco
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Hospital das Clinicas
Igreja
Marginal Tietê
Metrô
Shopping

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de locação de sala andar comercial com 472m² na Vila Nova Conceição em São Paulo-SP. Este amplo espaço conta com elevador e estacionamento privativo, proporcionando comodidade e segurança para o seu negócio.


Localizado em um bairro privilegiado, próximo a diversas facilidades como bancos, escolas de idiomas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas e shoppings, este espaço é ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia.


Com uma área privativa generosa, esta sala andar comercial oferece diversas possibilidades de configuração, atendendo às necessidades de diferentes tipos de negócios. Seja para escritórios, consultórios, agências ou qualquer outro empreendimento, este espaço é uma excelente escolha para quem deseja se estabelecer em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.


Não perca a oportunidade de alugar esta sala andar comercial e faça parte de um dos polos comerciais mais prestigiados da cidade. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto este espaço único. Aluguel de sala andar comercial na Vila Nova Conceição, em São Paulo-SP, é com a nossa equipe.




As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Imagem estática do "Street View" da localização
Avenida Santo Amaro - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP, Zona Sul - 04505-001

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O mercado imobiliário de São Paulo está em alta, com crescimento constante e vendas recordes: 

  • Em maio de 2024, foram comercializadas 7.630 unidades residenciais novas, com um Valor Global de Vendas (VGV) de R$ 3,5 bilhões. 
  • No acumulado de 12 meses, as vendas somaram 85,6 mil unidades. 
  • O VSO (Vendas Sobre Oferta), que mede a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, foi de 12,3% em maio. 
  • A Zona Sul é a maior área de São Paulo e liderou o número de vendas da cidade, com 31% (2.264 unidades). 
  • A cidade vive um boom de construções, com muitas novas torres subindo em bairros como Pirituba, Lapa, Vila Madalena e Vila Prudente. 
  • O Plano Diretor, adotado em 2014 e revisado em 2023, estimula a construção de mais moradias perto de estações de trem e metrô e de corredores de ônibus. 

Alguns dos bairros mais recomendados para investir em imóveis em São Paulo são: 


Vila Olímpia, Brooklin, Vila Nova Conceição, Jardim América, Itaim Bibi, Pinheiros, Jardim Europa, Moema.

Taxas Mensais

AluguelR$56.000,00
CondomínioR$8.970,00
IPTU MensalR$6.321,00
Total mensalR$71.291,00

Garantia de aluguel

Garantia de Seguro

Ficha do imóvel

Unidades por andar10
Total de andares15
Número de torres1
Idade do imóvel11 anos
IncorporaçãoBARBARA
PerfilComercial
Posição solarNorte
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
Área Privativa472m²
Área Total472m²
Terreno Área Total472m²